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危房改造程序

发布时间:2017-01-18 信息来源:育黎镇字体:[ ]

一、补助对象与补助方式

(一)补助对象

农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。农村危房是指依据住房和城乡建设部《农村危房房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危险(D级)或局部危险(C级)的房屋。

(二)补助方式

农村危房改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅,多渠道筹集改造资金。

二、改造方式及要求

(一)改造方式

拟改造农村危房属整体危险(D级)的,原则上应拆除重建,属局部危险(C级)的应修缮加固,危房改造以农户自建为主。

(二)改造要求

原则上,改造后住房建设面积要达到人均13平方米以上;户均建筑面积控制在60平方米以内,可根据家庭人数适当调整,但3人以上农户的人均建筑面积不得超过18平方米。我市范围内实行“五统一”改造标准,即“门牌编号设置统一、门窗更换统一、室内地面硬化统一、吊顶统一、内外墙粉刷统一”。乳山市村镇办公室将按照基本建设要求及时组织验收,逐户逐项检查和填写验收表。需检查项目全部合格的视为验收合格,否则视为不合格,凡验收不合格的须整改合格方能全额拨付补助款项。

三、操作程序

坚持公开、公平、公正原则,建立健全公示制度,将补助对象基本信息和各审查环节的结果公示。严格执行农户个人申请、集体评议、乡镇审核、县级审批、签订协议、组织实施、竣工验收的流程,规范补助对象的认定、审批和操作程序。

(一)个人申请

符合危房改造条件的农户,由户主自愿向所在村委会提出书面申请,并提供身份证、户籍、五保(低保、残疾)证明材料、家庭成员身份证等的复印件。

(二)集体评议

村委会接到申请后,召开村民会议或经村民代表会议评议,初定危房改造对象,并在村务公开栏予以公示,公示期不少于3天。对符合条件且公示无异议的,填写《山东省农村危房改造农户建(修)房申请表》,报镇人民政府审核。对不符合补助条件或评议、公示有异议的,应及时向申请人说明理由,并提供整体照片一张、内部局部照片一张、外部局部照片一张。

(三)乡镇审核

镇人民政府接到村委会的申报材料后,要及时进行审核,必要时,可采取入户调查、邻里访问等方式,对申请人的住房和家庭经济情况等进行调查核实、拍照。符合条件的,报乳山市村镇办公室审批。不符合条件的,将材料退回所在的村委会,并说明原因。审核结果在镇人民政府政务公开栏进行公示,公示期不少于3天。

(四)市级审批

乳山市村镇办公室接到镇人民政府上报的材料后,进行实地复核,根据《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》,组织人员上门进行房屋鉴定核查。对符合条件的,根据住房危旧程度,核定资助方式及标准。不符合条件的,将材料退回所在的镇,并说明原因。审批结果在村务公开栏张榜公示,公示期不少于3天。

(五)签订协议

乳山市村镇办公室市将确定的危房改造户反馈到镇后,镇(甲)、村(乙)、户(丙)三方要签订危房改造协议(协议书一式四份,甲乙丙三方各执一份,报乳山市村镇办公室一份),明确三方责任、改造后房屋结构面积、开工时间、竣工时间、补助资金、资金拨付方式等内容。

(六)组织实施

签订协议后,镇政府要组织农户进行危房改造。

(七)竣工验收

改造住房竣工后,乳山市村镇办公室将对改造后的住房进行全面检查和验收,按照国家规定的最低建设要求逐户逐项检查和填写验收表。改造住房经验收合格后,乳山市村镇办公室将补助资金全额下发给镇政府,由镇政府转发给农户或者统建的施工队伍,并向乳山市村镇办公室提交资金使用明细证明。

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